Reformar la cocina sin obra

Qué cuenta como «sin obra»

Sin obra quiere decir que la cocina se queda como está por dentro: no se pica la pared ni el suelo, no se mueven el fregadero ni la placa y no se pasan cables ni tuberías nuevos. Todo lo que cambias se pone encima de lo que hay o en el mismo hueco. Por eso no hay escombro que sacar ni contenedor que pagar, y la cocina vuelve a funcionar en cuanto termina cada trabajo.

Tres formas de hacerlo

Con los precios de la tabla, sumados para la misma cocina de 10 m² y redondeados con un margen del 10 % arriba y abajo:

La pintura, el azulejo, el suelo y la encimera llevan el margen de la empresa y el IVA del 21 %. Las puertas y los electrodomésticos van a precio de tienda: las puertas las cuelgas tú, y los electrodomésticos los instala IKEA a 25 € cada uno.

Sin quitar los azulejos

El frontal entre la encimera y los muebles altos es lo que más se ve. Tienes tres maneras de taparlo sin picar:

• Azulejo nuevo encima del viejo. CYPE lo pone a 35,49 € el m² pegado en capa fina, sin el picado. Pide un azulejo viejo plano y bien agarrado, y cuenta con que la pared gana cerca de un centímetro: hay que sacar los enchufes del frontal para que queden a ras.
• Paneles de PVC. 44,49 € el m² en CYPE, que los valora pegados sobre mortero. Sobre azulejo se pegan con el mismo sellador si las piezas no se mueven. Detrás de la placa, mejor una pieza que aguante el calor.
• Pintar el azulejo. Se puede, con una imprimación para superficies vidriadas y una pintura para cocinas. CYPE no tiene una partida para esto, así que no damos cifra: pide precio a un pintor y cuenta con que junto a la placa se gasta antes.

Lo que te ahorras

En la reforma completa de esa cocina hay partidas que aquí no existen: picar el alicatado, levantar el suelo, el contenedor y su vertido, la fontanería, los desagües, los circuitos eléctricos y el impuesto municipal de obras (ICIO). Con margen e IVA suman unos 2.200 €. El resto de la diferencia está en los muebles: los armazones se quedan y solo cambian las puertas.

Cuándo no basta

Hace falta obra, y entonces conviene mirar la calculadora de la reforma completa, si:

• quieres mover el fregadero, la placa o el lavavajillas a otra pared;
• pasas de gas a inducción y la placa necesita un circuito propio que no tienes;
• hay humedad en el mueble del fregadero o la encimera está hinchada por debajo;
• los armazones están rotos o descuadrados, porque una puerta nueva no los arregla.